Delhi दिल्ली में हज़ारों प्रॉपर्टी मालिक अपने लीज़होल्ड घरों को फ्रीहोल्ड ओनरशिप में बदलने का इंतज़ार कर रहे हैं, लेकिन उन्हें और इंतज़ार करना होगा। केंद्र सरकार ने राज्यसभा को बताया है कि दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी (DDA) अपनी पॉलिसी की समीक्षा कर रही है, इसलिए कन्वर्ज़न (बदलाव) की सभी पेंडिंग रिक्वेस्ट को रोक दिया गया है। सरकार रिहायशी प्रॉपर्टी के लिए कन्वर्ज़न प्रोसेस को आसान और बेहतर बनाने और इसे नागरिकों के लिए ज़्यादा सुविधाजनक बनाने के मकसद से पॉलिसी की समीक्षा कर रही है।
राज्यसभा में एक लिखित सवाल का जवाब देते हुए, हाउसिंग और अर्बन अफेयर्स के केंद्रीय राज्य मंत्री तोखन साहू ने कहा कि समीक्षा पूरी होने तक कन्वर्ज़न की किसी भी पेंडिंग रिक्वेस्ट पर कोई कार्रवाई नहीं की जाएगी। यह पॉलिसी योग्य लीज़होल्ड प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड ओनरशिप में बदलने की सुविधा देती है। लीज़होल्ड व्यवस्था के तहत, प्रॉपर्टी DDA से लंबे समय की लीज़ पर ली जाती है। कन्वर्ज़न से मालिक को पूरी और स्थायी ओनरशिप का अधिकार मिल जाता है।
मौजूदा पॉलिसी में कई तरह की रिहायशी प्रॉपर्टी शामिल हैं, जैसे कि बने-बनाए रिहायशी प्लॉट (50 वर्ग मीटर तक के छोटे प्लॉट और कुछ तय समय वाली रिहायशी प्रॉपर्टी को छोड़कर, जिन पर कोई प्रीमियम नहीं लिया गया है)। इसमें DDA द्वारा अलॉट किए गए LIG, MIG, HIG और SFS फ़्लैट भी शामिल हैं, जिनमें एशियन गेम्स विलेज कॉम्प्लेक्स के फ़्लैट भी हैं। DDA की लीज़ पर ली गई ज़मीन पर कोऑपरेटिव ग्रुप हाउसिंग सोसायटियों द्वारा बनाए गए फ़्लैट भी इसमें शामिल हैं। हालाँकि, कन्वर्ज़न कोई ऑटोमैटिक अधिकार नहीं है। प्रॉपर्टी पर ओनरशिप का कोई विवाद नहीं होना चाहिए, और लीज़ या अलॉटमेंट के कागज़ात में ज़मीन का इस्तेमाल रिहायशी होना चाहिए। जिन प्रॉपर्टी मालिकों ने प्रॉपर्टी गिरवी रखी है, उन्हें सभी मॉर्गेजी (जिनके पास प्रॉपर्टी गिरवी है) से 'नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट' (NOC) भी जमा करना होगा।
कन्वर्ज़न चार्ज का भुगतान एक बार में या ज़्यादा से ज़्यादा पाँच साल तक सालाना किश्तों में किया जा सकता है। किश्तों पर 12% सालाना ब्याज लगता है, और सभी बकाया राशि का भुगतान होने के बाद ही कन्वर्ज़न पूरा होता है। आवेदकों को तय कागज़ात जमा करने होंगे और 200 रुपये की प्रोसेसिंग फ़ीस देनी होगी। कन्वर्ज़न चार्ज का भुगतान चेक, पे ऑर्डर या बैंक ड्राफ़्ट से किया जा सकता है। 20,000 रुपये से कम की रकम के लिए नकद भुगतान की अनुमति है। चार्ज की गणना इलाके और ज़ोन के लिए लागू ज़मीन की दरों के आधार पर की जाती है। इसका तुरंत असर यह होगा कि ओनरशिप के नियमों में बदलाव के बजाय मौजूदा कन्वर्ज़न प्रोसेस कुछ समय के लिए रुक जाएगा।