चेन्नई: तमिलनाडु की राजधानी चेन्नई के दक्षिणी हिस्से में शहरी विस्तार को नई दिशा देने के लिए चेंगलपट्टू में एक आधुनिक सैटेलाइट टाउन विकसित करने की योजना बनाई गई है। तांबरम से आगे तक फैल चुके चेन्नई शहर के विस्तार में यह परियोजना महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती है। हालांकि, फिलहाल परियोजना मास्टर प्लान और ड्राफ्ट तैयार करने के चरण में है। जमीन की उपलब्धता और लैंड पूलिंग से जुड़े विवादों के कारण योजना में देरी हो रही है। चेन्नई महानगरीय क्षेत्र का दक्षिण की ओर विस्तार काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगा कि चेंगलपट्टू सैटेलाइट टाउन का मास्टर प्लान कितनी जल्दी तैयार होता है।
चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (CMDA) ने विश्व बैंक की सहायता से इस महत्वाकांक्षी परियोजना की शुरुआत की है। परियोजना को अगले 20 वर्षों में पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है। सैटेलाइट टाउन के विकास से तांबरम से चेंगलपट्टू तक सड़क के दोनों ओर तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में भीड़भाड़ कम होने की उम्मीद है। इसके साथ ही जमीन खरीदकर अपना घर बनाने की इच्छा रखने वाले लोगों को किफायती कीमतों पर आवास का विकल्प मिल सकेगा।
चेन्नई के दक्षिणी उपनगरों में बढ़ती आबादी के कारण बुनियादी सुविधाओं की मांग भी लगातार बढ़ रही है। इन क्षेत्रों में साफ-सफाई, पेयजल आपूर्ति और ठोस कचरा प्रबंधन जैसी सुविधाओं की आवश्यकता बढ़ गई है। हालांकि, इन इलाकों का प्रशासन अलग-अलग ग्राम पंचायतों के माध्यम से संचालित किया जाता है। ग्राम पंचायतों के पास ग्रामीण क्षेत्रों के विकास और आवश्यक सुविधाओं के विस्तार के लिए पर्याप्त वित्तीय संसाधन उपलब्ध नहीं हैं। इसी समस्या को ध्यान में रखते हुए सभी जरूरी सुविधाओं से लैस एक नियोजित सैटेलाइट टाउन विकसित करने की योजना बनाई गई है।
चेंगलपट्टू जिले में पहले से ही कई बड़े औद्योगिक क्षेत्र मौजूद हैं। इनमें मलाईमलाई नगर इंडस्ट्रियल टाउन, महिंद्रा सिटी, कलपक्कम परमाणु ऊर्जा संयंत्र परिसर, सिरुसेरी इंडस्ट्रियल पार्क और तांबरम एक्सपोर्ट इंडस्ट्रीज जोन शामिल हैं। इन औद्योगिक क्षेत्रों के आसपास आवासीय बस्तियों का भी लगातार विस्तार हो रहा है।
बढ़ती रिहायशी बस्तियों के बीच शहरी विकास को व्यवस्थित करने की आवश्यकता महसूस की जा रही है। बिना किसी ठोस योजना के होने वाले विकास से भीड़भाड़, प्रदूषण और जल निकायों पर अतिक्रमण जैसी समस्याएं उत्पन्न होती हैं। ऐसे में चेंगलपट्टू सैटेलाइट टाउन के माध्यम से आवासीय और औद्योगिक विकास को व्यवस्थित रूप देने की योजना है।
प्रस्तावित चेंगलपट्टू सैटेलाइट टाउन का क्षेत्र चेंगलपट्टू, तिरुकझुकुंद्रम और तिरुपोरुर तालुकों के कुल 60 गांवों में फैला हुआ है। यह परियोजना करीब 181 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र को कवर करेगी। चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा नियुक्त सलाहकार परियोजना के लिए भौगोलिक सूचना प्रणाली (GIS) आधारित भूमि उपयोग मानचित्र तैयार कर रहे हैं।
इसके अलावा बुनियादी ढांचे के नेटवर्क और पर्यावरण संबंधी आकलन पर भी काम किया जा रहा है। हालांकि, प्रस्तावित सैटेलाइट टाउन में विभिन्न क्षेत्रों के लिए जोनिंग के नियम और जमीन के उपयोग से जुड़े विशिष्ट आवंटन अभी निर्धारित नहीं किए गए हैं। जमीन की उपलब्धता और लैंड पूलिंग से जुड़े विवाद भी परियोजना के मास्टर प्लान को अंतिम रूप देने में बाधा बने हुए हैं।
चेंगलपट्टू में परिवहन सुविधाओं के विस्तार को भी इस परियोजना के लिए महत्वपूर्ण माना जा रहा है। शहर में निर्माणाधीन बस टर्मिनस का काम लगभग पूरा हो चुका है, लेकिन इसे अभी यात्रियों के लिए खोला जाना बाकी है। इस बस टर्मिनस के शुरू होने के बाद चेंगलपट्टू को जिले के विभिन्न क्षेत्रों और तमिलनाडु के अन्य हिस्सों से बेहतर संपर्क मिल सकेगा।
इसके साथ ही चेंगलपट्टू से बेंगलुरु और आंध्र प्रदेश के कुछ हिस्सों के लिए भी परिवहन कनेक्टिविटी उपलब्ध होगी। चेन्नई-तिरुचि हाईवे कॉरिडोर के आसपास विकास को बढ़ावा देने के लिए मदुरंतकम में 2,000 एकड़ क्षेत्र में 'टिडको ग्लोबल सिटी' भी विकसित की जा रही है।
चेंगलपट्टू में प्रस्तावित सैटेलाइट टाउन की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि इसके एक तरफ पलार नदी बहती है। यह नदी भविष्य में यहां घर बनाने वाले लोगों के लिए पानी का स्रोत बन सकती है। बढ़ती आबादी के बीच पेयजल की उपलब्धता को देखते हुए पलार नदी की मौजूदगी को परियोजना के लिए महत्वपूर्ण माना जा रहा है।
चेन्नई के कई क्षेत्रों, विशेषकर उत्तरी चेन्नई में बुनियादी सुविधाओं की कमी बनी हुई है। बारिश के दौरान इन क्षेत्रों को बाढ़ से बचाना भी सरकार के लिए एक बड़ी चुनौती है। उत्तरी चेन्नई में सामने आने वाली समस्याओं के पीछे शहरी निर्माण के दौरान उचित योजना का अभाव एक प्रमुख कारण माना जाता है।
ऐसे में चेंगलपट्टू में सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ एक नियोजित सैटेलाइट टाउन का निर्माण शहर के व्यवस्थित विस्तार में मदद कर सकता है। परियोजना में आवासीय विकास, परिवहन सुविधाओं, पेयजल, साफ-सफाई और ठोस कचरा प्रबंधन जैसी आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना महत्वपूर्ण होगा।
स्थानीय लोगों की इच्छा है कि प्रशासन जल्द से जल्द चेंगलपट्टू सैटेलाइट टाउन के मास्टर प्लान का मसौदा तैयार करे। मास्टर प्लान को अंतिम रूप मिलने के बाद परियोजना के निर्माण की दिशा में आगे बढ़ा जा सकेगा। चेंगलपट्टू में प्रस्तावित सैटेलाइट टाउन का विकास चेन्नई के दक्षिण की ओर विस्तार को गति देने के साथ ही बढ़ती आबादी के लिए बेहतर और व्यवस्थित शहरी सुविधाएं उपलब्ध कराने में महत्वपूर्ण साबित हो सकता है।