गुरुग्राम की सबसे महंगी डील खरीदार का नाम आया सामने

गुरुग्राम : लग्जरी रियल एस्टेट बाजार लगातार नई ऊंचाइयों को छू रहा है। शहर के गोल्फ लिंक्स इलाके में स्थित DLF के The Dahlias प्रोजेक्ट में एक पेंटहाउस की बिक्री ने देशभर के रियल एस्टेट बाजार का ध्यान अपनी ओर खींचा है। एंटरप्रेन्योर मानव सरदाना ने इस प्रोजेक्ट में करीब 17,200 वर्ग फुट के पेंटहाउस को लगभग 271 करोड़ रुपये में खरीदा है। यह सौदा इसलिए भी खास माना जा रहा है क्योंकि इतनी बड़ी रकम एक ही रेजिडेंशियल यूनिट के लिए खर्च की गई है। उपलब्ध जानकारी के मुताबिक, यह भारत में किसी सिंगल रेजिडेंशियल यूनिट की सबसे महंगी रिपोर्टेड खरीद में से एक है।

मानव सरदाना द्वारा खरीदे गए इस पेंटहाउस का सुपर एरिया करीब 17,200 वर्ग फुट है, जबकि इसका कारपेट एरिया लगभग 10,500 वर्ग फुट बताया गया है। इस हिसाब से सुपर एरिया के आधार पर कीमत करीब 1.58 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट बैठती है। वहीं कारपेट एरिया के आधार पर इसकी कीमत लगभग 2.6 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच जाती है। कारपेट एरिया वह हिस्सा होता है जिसका इस्तेमाल घर के अंदर रहने के लिए किया जा सकता है, जबकि सुपर एरिया में साझा सुविधाओं और अन्य हिस्सों का अनुपात भी शामिल हो सकता है।

इस डील की तुलना अक्सर मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार से की जा रही है। देश में महंगे घरों की बात होने पर लंबे समय से मुंबई का नाम सबसे ऊपर रहा है। वर्ली, मालाबार हिल और दक्षिण मुंबई के दूसरे प्रीमियम इलाकों में कई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी करोड़ों रुपये में बिक चुकी हैं। हालांकि, मुंबई में सामने आई कई बड़ी डील में एक से अधिक अपार्टमेंट या कई यूनिट को मिलाकर तैयार की गई बड़ी रेजिडेंस शामिल रही हैं। The Dahlias की इस डील की खासियत यह है कि करीब 271 करोड़ रुपये में एक सिंगल रेजिडेंशियल यूनिट खरीदी गई है।

मुंबई में इससे अधिक कीमत की कुछ बड़ी डील भी सामने आ चुकी हैं। इनमें लीना गांधी तेवारी द्वारा वर्ली के Naman Xana में करीब 639 करोड़ रुपये में दो सी-फेसिंग डुप्लेक्स खरीदने की डील शामिल है। इसके अलावा जेपी तापड़िया ने मालाबार हिल में करीब 369 करोड़ रुपये में 27,160 वर्ग फुट का ट्रिप्लेक्स खरीदा था। ऐसे में मानव सरदाना की The Dahlias डील खास तौर पर सिंगल-यूनिट वैल्यू और प्रति वर्ग फुट कीमत के कारण चर्चा में है।

गुरुग्राम के गोल्फ लिंक्स इलाके में स्थित The Dahlias ने पिछले कुछ वर्षों में शहर को देश के सबसे प्रीमियम रेजिडेंशियल मार्केट में शामिल कराने में बड़ी भूमिका निभाई है। इससे पहले इसी इलाके में मौजूद The Camellias में भी करोड़ों रुपये की कई बड़ी प्रॉपर्टी डील सामने आ चुकी हैं। दिसंबर 2024 में एंटरप्रेन्योर ऋषि पार्टि ने The Camellias में करीब 16,290 वर्ग फुट का पेंटहाउस लगभग 190 करोड़ रुपये में खरीदा था। इसके अलावा Berkshire Hathaway के वाइस चेयरमैन और वॉरेन बफेट के करीबी सहयोगी अजीत जैन ने भी यहां करीब 7,400 वर्ग फुट का अपार्टमेंट लगभग 85 करोड़ रुपये में खरीदा था।

The Dahlias में भी बड़े निवेशकों और उद्योग जगत से जुड़े लोगों की दिलचस्पी लगातार बढ़ी है। अक्टूबर 2025 में दिल्ली-NCR के एक औद्योगिक घराने ने इस प्रोजेक्ट में चार अपार्टमेंट करीब 380 करोड़ रुपये में खरीदे थे। इनका कुल क्षेत्रफल 35,000 वर्ग फुट से अधिक बताया गया था। इसके अलावा अनुभवी निवेशक मधुसूदन केला ने भी The Dahlias में करीब 120.7 करोड़ रुपये का अपार्टमेंट खरीदा है। इन सौदों से इस प्रोजेक्ट में 100 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाली प्रॉपर्टी की मजबूत मांग का संकेत मिलता है।

The Dahlias प्रोजेक्ट में करीब 420 रेजिडेंस, आठ टावर और 29 मंजिल तक की ऊंचाई बताई गई है। पूरे प्रोजेक्ट का डेवलपमेंट एरिया करीब 75 लाख वर्ग फुट है। यहां 15 डुप्लेक्स पेंटहाउस और लगभग 3.5 लाख वर्ग फुट का क्लब हाउस भी शामिल है। DLF ने प्रोजेक्ट का ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू करीब 40,000 करोड़ रुपये से अधिक आंका है।

इस प्रोजेक्ट की खासियत केवल इसकी कीमतें ही नहीं, बल्कि खरीदारों का बढ़ता दायरा भी है। DLF के अनुसार, The Dahlias की मांग का करीब 25 से 30 प्रतिशत हिस्सा दिल्ली-NCR के बाहर और विदेशों से आने वाले खरीदारों, जिसमें NRI भी शामिल हैं, से आता है। इससे साफ है कि गुरुग्राम का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार अब सिर्फ स्थानीय खरीदारों तक सीमित नहीं है। बड़े कारोबारी, निवेशक और विदेशों में रहने वाले संपन्न भारतीय भी यहां प्रीमियम प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं। मानव सरदाना की 271 करोड़ रुपये की खरीद इसी बढ़ती लग्जरी रियल एस्टेट मांग की बड़ी मिसाल मानी जा रही है।