बिलासपुर में जमीन के नाम पर 10 लाख की ठगी, आरोपी प्रफुल्ल झा गिरफ्तार

Bilaspur. बिलासपुर। छत्तीसगढ़ की न्यायधानी बिलासपुर में जमीन की खरीद-बिक्री के नाम पर 10 लाख रुपए की धोखाधड़ी का मामला सामने आया है। दयालबंद निवासी विशालचंद्र केसरी ने भारतीय नगर निवासी प्रफुल्ल झा पर दूसरे व्यक्तियों के नाम दर्ज जमीनों को खुद से अनुबंधित बताकर बेचने और एडवांस रकम लेने का आरोप लगाया है। शिकायतकर्ता के मुताबिक, जमीन का सौदा होने और 10 लाख रुपए देने के बावजूद आरोपी ने रजिस्ट्री नहीं कराई। पुलिस ने शिकायत के आधार पर भारतीय न्याय संहिता (BNS) की धारा 318(4), 336, 338 और 340 के तहत अपराध दर्ज कर प्रफुल्ल झा को गिरफ्तार कर लिया है। पुलिस मामले की आगे की जांच कर रही है।

70 लाख रुपए प्रति एकड़ की दर से हुआ था सौदा

पुलिस को दी गई शिकायत के अनुसार, प्रफुल्ल झा ने बिलासपुर के अमेरी क्षेत्र में स्थित कई जमीनों को अपने से अनुबंधित बताया था। आरोप है कि उसने इन जमीनों को 70 लाख रुपए प्रति एकड़ की दर से बेचने का प्रस्ताव रखा। इसके बाद 10 दिसंबर 2025 को दोनों पक्षों के बीच जमीन की खरीद-बिक्री को लेकर अनुबंध किया गया। शिकायतकर्ता विशालचंद्र केसरी का कहना है कि उन्होंने सौदे के तहत यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के माध्यम से 10 लाख रुपए एडवांस के रूप में दिए थे। रकम देने के बाद उन्हें जमीन की रजिस्ट्री होने की उम्मीद थी, लेकिन ऐसा नहीं हुआ।

दूसरे के नाम दर्ज जमीन का सौदा करने का आरोप

शिकायतकर्ता के मुताबिक, अनुबंध में शामिल कुछ जमीनें राजस्व रिकॉर्ड में अन्य व्यक्तियों के नाम दर्ज थीं। इनमें खसरा नंबर 232 की 0.2430 हेक्टेयर जमीन चंद्रकली बाई के नाम दर्ज होने की बात कही गई है। शिकायत में उल्लेख है कि चंद्रकली बाई गोंड आदिवासी समुदाय से संबंधित थीं। आरोप है कि संबंधित जमीन को सामान्य वर्ग की भूमि बताकर सौदे में शामिल किया गया। इसके साथ ही जमीन के वास्तविक स्वामित्व और विक्रय अधिकार से जुड़ी महत्वपूर्ण जानकारी छिपाई गई। पुलिस अब इन आरोपों और संबंधित भूमि दस्तावेजों की जांच कर रही है।

10 लाख लेने के बाद रजिस्ट्री में टालमटोल

विशालचंद्र केसरी ने शिकायत में बताया कि एडवांस रकम देने के बाद उन्होंने कई बार प्रफुल्ल झा से संपर्क कर जमीन की रजिस्ट्री कराने को कहा। आरोप है कि हर बार उन्हें अलग-अलग कारण बताकर टाल दिया गया। बार-बार संपर्क करने के बावजूद रजिस्ट्री नहीं होने पर शिकायतकर्ता को धोखाधड़ी की आशंका हुई। इसके बाद उन्होंने जमीन से संबंधित दस्तावेजों और अनुबंध की जानकारी जुटानी शुरू की।

मुख्तियारनामा की वैधता पर भी उठे सवाल

शिकायत में आरोप लगाया गया है कि प्रफुल्ल झा ने कृष्णा दुआ के नाम से जारी मुख्तियारनामा के आधार पर जमीन बेचने का अधिकार होने की बात कही थी। हालांकि, बाद में शिकायतकर्ता को कथित तौर पर जानकारी मिली कि संबंधित मुख्तियारनामा जमीन की बिक्री के लिए अधिकृत नहीं था। इसके अलावा दस्तावेज की प्रामाणिकता पर भी सवाल उठाए गए हैं। पुलिस इन आरोपों की जांच कर रही है कि भूमि विक्रय से जुड़े दस्तावेज वैध थे या नहीं।

अन्य जमीनों के सौदे में भी गड़बड़ी का आरोप

शिकायतकर्ता के अनुसार, 15 दिसंबर 2025 को मसानगंज और तोरवा क्षेत्र की अन्य जमीनों को लेकर भी प्रफुल्ल झा के साथ अनुबंध किया गया था। आरोप है कि इन जमीनों को बेचने के लिए भी मुख्तियारनामा के माध्यम से अधिकार होने का दावा किया गया, लेकिन किसी भी जमीन की रजिस्ट्री नहीं कराई गई। शिकायतकर्ता ने अपने आवेदन में प्रफुल्ल झा से संबंधित पूर्व शिकायत और सिविल लाइन थाने में 10 मई 2026 को दर्ज एफआईआर क्रमांक 631 का भी उल्लेख किया है। उन्होंने आशंका जताई है कि इसी प्रकार के कथित जमीन अनुबंधों से अन्य लोग भी प्रभावित हुए हो सकते हैं।

पुलिस ने प्रफुल्ल झा को किया गिरफ्तार

मामले में शिकायत के आधार पर पुलिस ने भारतीय न्याय संहिता की धारा 318(4), 336, 338 और 340 के तहत अपराध दर्ज किया है। इसके बाद आरोपी प्रफुल्ल झा को गिरफ्तार कर लिया गया। पुलिस जमीन के अनुबंध, बैंक के माध्यम से किए गए भुगतान और मुख्तियारनामा सहित संबंधित दस्तावेजों की जांच कर रही है। फिलहाल आरोपों की न्यायिक पुष्टि नहीं हुई है। मामले में आगे की विवेचना के आधार पर पुलिस वैधानिक कार्रवाई करेगी।