1,200 करोड़ रुपये का भूमि हड़पने का मामला सामने आया, कर्नाटक के मंत्री से जुड़ा मामला
बेंगलुरु: 1,200 करोड़ रुपये से ज़्यादा मूल्य की 350 एकड़ से ज़्यादा की बेशकीमती अचल संपत्ति से जुड़े एक कथित बड़े ज़मीन हड़पने के घोटाले ने पूरे कर्नाटक में हलचल मचा दी है। बेंगलुरु डिविनिटी एलएलपी, जो कथित तौर पर एक मौजूदा कैबिनेट मंत्री से जुड़ा एक बेनामी मुखौटा है, रियल एस्टेट क्षेत्र की दिग्गज कंपनी डीएलएफ और स्थानीय राजनीतिक दलालों के साथ मिलीभगत से काम कर रही है।
बढ़ते सबूतों से सतर्क होकर, पंजीकरण महानिरीक्षक (आईजीआर) ने एक उच्च-स्तरीय समिति का गठन किया, जिसने 29 जुलाई को पुष्टि की कि बेंगलुरु डिविनिटी एलएलपी ने डीएलएफ के साथ साझेदारी में झूठे स्वामित्व रिकॉर्ड का दावा करने के लिए जाली दस्तावेज़ तैयार किए और जमा किए थे।
यह ज़मीन वरथुर नरसीपुरा गाँव, तवरेकेरे होबली में, सर्वेक्षण संख्या 1-31 और आसपास के क्षेत्रों में स्थित है, जो लगभग 350 एकड़ में फैली है। ये भूखंड मूल रूप से वर्षों पहले 2,500 से ज़्यादा मध्यम और निम्न-आय वाले परिवारों द्वारा अधिग्रहित किए गए थे। ये प्लॉट, आमतौर पर 30x40 वर्ग फुट और 20x30 वर्ग फुट आकार के, छोटे डेवलपर्स के एक समूह के माध्यम से लगभग 1.5 लाख रुपये प्रति प्लॉट की दर से खरीदे गए थे।
2021 में, बेंगलुरु डिविनिटी एलएलपी ने स्थानीय राजनीतिक दलालों द्वारा तैयार किए गए तथाकथित "समझौता फार्मूले" का हवाला देते हुए अचानक इस मामले में प्रवेश किया। डीएलएफ के स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करने का दावा करते हुए, इस फर्म ने मूल खरीदारों को डराने के लिए कथित तौर पर वरिष्ठ कांग्रेस नेताओं के नाम का इस्तेमाल करते हुए, भूमि पर नियंत्रण करने का प्रयास किया।
यह धोखाधड़ी तब उजागर हुई जब कुछ दृढ़निश्चयी भूस्वामियों ने सूचना का अधिकार (आरटीआई) आवेदन दायर किए। जवाबों से पता चला कि डीएलएफ के पास भूमि का कोई कानूनी स्वामित्व नहीं था। डीएलएफ और बेंगलुरु डिविनिटी एलएलपी के बीच 2018-2019 के समझौते के दावों के बावजूद, ऐसा कोई ज्ञापन या कानूनी हस्तांतरण मौजूद नहीं था।
आईजीआर केए दयानंद द्वारा दिल्ली को भेजे गए एक औपचारिक पत्र (फाइल संख्या एफ.10(6)/विविध/सीओएस(मुख्यालय)/2016/2168, दिनांक 5 मई, 2025) ने स्पष्ट रूप से पुष्टि की कि डीएलएफ का भूमि पर कोई कानूनी दावा नहीं है। कथित स्वामित्व के कागजात, साथ ही इसके समर्थन में प्रस्तुत दस्तावेज, जाली थे।
मामला तब और बिगड़ गया जब बेंगलुरु डिविनिटी एलएलपी ने दावा किया कि भूमि भारतीय पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 67 के तहत दिल्ली में पंजीकृत है। हालाँकि, 12 अगस्त 2025 को आईजीआर समीक्षा बैठक के दौरान, अधिकारियों ने पाया कि ये दावे पूरी तरह से फर्जी थे।
कथित पंजीकरण दिल्ली में कभी दर्ज नहीं किए गए थे। इसके बजाय, जाली दस्तावेज बेंगलुरु के एक कार्यालय में तैयार किए गए थे। जिनोजा/ओएसडी/02/2020-21 से जिनोजा/ओएसडी/17/2020-21 तक के मेमो नंबर जाली पाए गए। कर्नाटक पंजीकरण अधिनियम, 1989 और लागू केंद्रीय कानूनों के प्रावधानों के तहत, इन ज्ञापनों को RGN 469/2024-25 E 37381, दिनांक 20 सितंबर 2025 के तहत आधिकारिक रूप से रद्द कर दिया गया था।
निवासियों और डेवलपर्स ने तब से सार्वजनिक रूप से दावा किया है कि वे लगातार भय और धमकी के साये में हैं। कई लोगों का आरोप है कि उन्हें राजनीतिक कार्यकर्ताओं से धमकियाँ मिल रही हैं और वे चिंतित हैं कि मंत्री के प्रभाव से कानून प्रवर्तन और न्यायिक प्रक्रियाओं को बाधित किया जा रहा है। IGR कार्यालय के सूत्रों ने स्वीकार किया है कि अधिकारी अत्यधिक दबाव में काम कर रहे हैं, और मंत्री जाँच को पटरी से उतार सकते हैं और दोषियों को बचा सकते हैं।
2018 में गठित वरथुर नरसीपुरा साइट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन ने पहले अदालत का रुख किया था और यथास्थिति का आदेश प्राप्त किया था। हालाँकि, कई लोगों को डर है कि राजनीतिक दबाव में स्पष्टीकरण संबंधी रिकॉर्ड और रद्दीकरण आदेश अभी भी पलटे जा सकते हैं।
