तिरुचि में मकान का किराया 25% बढ़ा, निवासियों को परेशानी
तिरुचि: आईटी और संबंधित कंपनियों की बढ़ती संख्या के कारण तिरुचि का विकास तमिलनाडु की अर्थव्यवस्था के लिए शुभ संकेत है। हाल ही में एक जागरूकता कार्यक्रम में बोलते हुए, प्रधान आयकर आयुक्त (मदुरै क्षेत्र) टी वसंतन ने कहा कि 2024-25 के लिए तिरुचि का सकल जिला घरेलू उत्पाद (जीडीडीपी) 71,236 करोड़ रुपये और प्रति व्यक्ति आय 2.34 लाख रुपये होगी। उन्होंने कहा, "2024-25 के लिए तमिलनाडु की प्रति व्यक्ति आय 0.96 लाख रुपये होगी, जबकि राष्ट्रीय स्तर पर प्रति व्यक्ति आय 1.15 लाख रुपये होगी। इसलिए, तिरुचि की प्रति व्यक्ति आय राज्य और राष्ट्रीय औसत, दोनों से अधिक है, जो गर्व की बात है।" दूसरी ओर, इस विकास ने रियल एस्टेट की कीमतों और जीवन-यापन की लागत में तेज़ी से वृद्धि की है।
रियल एस्टेट सलाहकारों के अनुसार, पिछले दो वर्षों में किराए में 20%-25% की वृद्धि हुई है, कुछ इलाकों में 30% से अधिक की वृद्धि देखी गई है। करुमंडपम के के अब्दुल रहीम और उनकी पत्नी परवीन ने महालक्ष्मी नगर में बिना कार पार्किंग के एक घर 3,000 रुपये अधिक देकर किराए पर लिया ताकि उनकी बेटी को कॉलेज बस में चढ़ने में सुविधा हो। "मालिक ने 15,000 रुपये किराया और 10 महीने का अग्रिम भुगतान मांगा, जो मेरी पांच महीने की तनख्वाह थी। हमें अपनी बेटी की मदद के लिए घर बदलना पड़ा।" कई मालिक पुराने किरायेदारों के लिए हर दो साल में 10% किराया बढ़ाते हैं, नए किरायेदारों के लिए यह बढ़ोतरी लगभग 20% से 30% है। 30,000 - 50,000 रुपये की मासिक आय वाले मध्यम वर्गीय परिवार के लिए, खर्च उनकी वित्तीय स्थिति को बढ़ा देते हैं।
थेन्नूर में एक घर के मालिक, सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी रामकृष्णन (बदला हुआ नाम) ने कहा, "घर का रखरखाव आसान नहीं है। संपत्ति कर, जल कर और बिजली की दरें बढ़ गई हैं। पिछले साल, मैंने टपकती छत की मरम्मत पर 50,000 रुपये खर्च किए। अगर मैं उचित किराया नहीं लूँगा, तो मैं इन खर्चों को कैसे पूरा कर पाऊँगा?" एक रियल एस्टेट सलाहकार ने कहा, "आईटी क्षेत्र और बुनियादी ढाँचे के विकास के कारण शहर पेशेवरों को आकर्षित कर रहा है। लेकिन गुणवत्तापूर्ण और किफायती किराये के घरों की आपूर्ति में तेज़ी नहीं आई है। लोग ज़्यादा पैसे देने को तैयार हैं क्योंकि वे अच्छे स्कूलों या कार्यस्थलों के पास रहना चाहते हैं। यह प्रवृत्ति मध्यम वर्गीय परिवारों को सबसे ज़्यादा प्रभावित करती है।
