Delhi सर्कल दरों में संशोधन पर केंद्र और दिल्ली सरकार की बैठक, जो गुरुवार को होने वाली थी, स्थगित कर दी गई है और अब जनवरी 2027 में होने की उम्मीद है, सरकार एक बड़े बदलाव पर विचार कर रही है जो पूरी दिल्ली में एक ही सर्कल रेट की व्यवस्था को समाप्त कर सकती है। एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने द ट्रिब्यून को बताया कि व्यस्त कार्यक्रम के कारण कुछ प्रमुख अधिकारियों की अनुपलब्धता के कारण बैठक स्थगित कर दी गई थी। एक अन्य अधिकारी ने कहा कि अब इसी मुद्दे और एजेंडे पर जनवरी में बैठक होने की उम्मीद है।
प्रस्तावित अभ्यास, जैसा कि द ट्रिब्यून ने बुधवार को पहली बार उजागर किया था, स्थान-और भूमि-उपयोग-आधारित मूल्यांकन प्रणाली की ओर बढ़ने की संभावना है। प्रस्ताव के तहत, लैंड पूलिंग पॉलिसी, भूमि विकास क्षेत्र (एलडीए), ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) और हेरिटेज डेवलपमेंट कंट्रोल (एचडीसी) के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों में अलग-अलग सर्कल दरें हो सकती हैं। यह कदम दिल्ली के किसानों और भूस्वामियों के लिए महत्वपूर्ण है, विशेषकर उन लोगों के लिए जिनकी भूमि को लैंड पूलिंग और अन्य पुनर्विकास पहल के तहत लाया जा सकता है। किसान भूमि अधिग्रहण और विकास संबंधी लेनदेन पर इसके प्रभाव का हवाला देते हुए मौजूदा दरों में संशोधन की मांग कर रहे हैं। कृषि भूमि के लिए सर्कल दर ₹53 लाख प्रति एकड़ बनी हुई है, एक दशक से अधिक समय बीत जाने के बावजूद यह आंकड़ा अपरिवर्तित बना हुआ है। व्यापक सर्कल-रेट ढांचा भी 2014 के बाद से काफी हद तक अपरिवर्तित रहा है, जबकि कुछ घटक पहले की अधिसूचनाओं पर आधारित हैं।
प्रस्तावित संशोधन से हितधारकों द्वारा उठाई गई कई चिंताओं का समाधान होने की उम्मीद है, जिसमें नीति नियमों पर स्पष्टता, बाहरी विकास शुल्क (ईडीसी), भूमि पूलिंग का समयबद्ध कार्यान्वयन, मॉडल-सेक्टर विकास, भूमि आवंटन और पंजीकरण, स्टांप शुल्क और अविभाजित भूमि की स्थिति शामिल है। किसान इस बात पर भी स्पष्टता चाहते हैं कि नीति के तहत छोटे भूमिधारकों को विकसित भूमि का हिस्सा कैसे मिलेगा। लैंड पूलिंग नीति पहली बार 2013 में घोषित की गई थी, लेकिन अभी तक मूल रूप से परिकल्पित कार्यान्वयन का पैमाना नहीं देखा गया है।
सेंटर फॉर यूथ कल्चर लॉ एंड एनवायरमेंट के संस्थापक पारस त्यागी ने मुद्रास्फीति और महंगाई भत्ता दरों का उपयोग करते हुए डेटा-आधारित दृष्टिकोण का समर्थन किया। त्यागी ने कहा, "दिल्ली की 50 प्रतिशत से अधिक कृषि भूमि पहले से ही निजी कंपनियों और अन्य निजी पार्टियों सहित बाहरी लोगों के पास थी, जबकि 60 प्रतिशत से अधिक किसानों के पास अभी भी एक बीघे से कम जमीन थी।" त्यागी ने कहा, "उम्मीद है कि दिल्ली सरकार दिल्ली और उसके गांवों के विकास को ध्यान में रखते हुए सर्कल दरें निर्धारित करेगी।"
हालाँकि, प्रस्तावित संशोधन ने निवासियों के बीच चिंताएँ भी बढ़ा दी हैं। पूर्वी दिल्ली आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष बीएस वोहरा ने कहा कि किसी भी बढ़ोतरी के साथ बेहतर नागरिक सेवाएं भी होनी चाहिए। उन्होंने कहा, "जहां लोगों को स्वच्छ हवा और पानी मिल रहा है, और यातायात की भीड़, जलभराव या अन्य नागरिक समस्या नहीं है, वहां सर्कल रेट निश्चित रूप से बढ़ाया जा सकता है। लेकिन लोगों को सेवाएं भी मिलनी चाहिए।"